Собрали советы, которые помогут правильно снять квартиру, если вы не прибегаете к помощи агентства или риэлтора.
При аренде жилья необходимо обращать внимание на некоторые аспекты, которые могут повлиять на успешное снятие помещения и избежание проблем в будущем. Помимо стандартных советов, опытные профессионалы рынка и юристы рекомендуют обратить внимание на следующие моменты:
- При ознакомлении с документами на жилье следует обратить внимание на наличие несовершеннолетних собственников. Для заключения договора аренды необходимо получить разрешение органов опеки. В противном случае договор может быть признан недействительным.
- Если квартира имеет нескольких собственников, необходимо заключить договор с каждым из них. Фраза в договоре о том, что согласие других собственников получено, не является достаточным. Для заключения договора можно использовать нотариальную доверенность от других собственников.
- Если квартира приобретена в браке, она считается имуществом супругов, даже если зарегистрирована на одного из них. В этом случае для заключения договора аренды необходимо получить согласие второго супруга.
- Если квартира приобретена в браке и зарегистрирована на одного из супругов, другой супруг может сдать ее в аренду только с согласия второго супруга, указанного в документах в качестве собственника.
- При заселении в квартиру необходимо проверить отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. Для этого можно запросить у собственников последнюю квитанцию об оплате. В случае наличия задолженностей управляющая компания может применить меры принудительного воздействия, что отразится на проживающих в квартире людях. Небольшой долг не превышающий сумму оплаты коммунальных платежей за месяц не является критичным.